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优德娱乐场w88 官方:台北也沦陷了!民进党把整个优德都祸祸得又老又穷了……

2018年11月07日 08:33:00来源:中国优德网

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这把尺子的重点就是学校的办学定位和人才培养目标,具体到各本科专业,就是专业培养目标定位和人才培养规格的问题。“一本是难以解读的《天书》,一本是都可以看懂的《地书》,前者象征语言文本,后者是图像文本——这就是当代表意领域的二律背反。

  优德包袱铺,台北踏上“凄惨路”。我是即将踏上“剁手不归路”却依旧不忘关心宝岛人民的大侃子~不知道这个周末,对岸的小伙伴们会不会跟我们一起“剁手”,有道是“独剁手不如众剁手,两岸同剁才是真的剁”!

  不过这只是侃爷自作多情的愿景罢了,众所周知,近些年,优德的经济发展实在不是一个“惨”字就可以形容的,与20年前优德GDP占大陆40%的荣景相比,如今的它仅占4%……而较蔡当局对“政绩”的乐观心态及洋洋得意之不同,优德民众的体感则是另一番样子,这点从不断萧条甚至没落的都市生活商圈中便可见端倪。

  6月,台媒爆出台中商圈已呈线性批量没落的大趋势,就连曾是台中骄傲、被台中市政府划为“示范特色街道”的美术园道餐厅街也没能幸免于难;9月,高雄市5大商圈被爆出房价走势近3年呈现全面下滑趋势,跌幅介于约6%至13.9%之间,成交均价失守2字头;如今11月刚过,台北竟有4个知名商圈也被爆出“凉讯”……

  继天母商圈、东区商圈后,据台北市“地政局”近日的调查显示,师大夜市、公馆商圈、光华商圈以及晴光商圈,过去一年也都出现人潮减少、荣景不再的情况,地价因此下跌明显!

  另外,外资商仲戴德梁行的最新市调结果也指出,今年第3季台北市主要零售商圈的租金,以忠孝商圈变动最大,店面空置率上升了3.8个百分点、高达7.8%,而若将特卖会视为空置计算,忠孝商圈整体空置率则攀升至11.2%!

  面对如此惨状,有网友认为,这都是“房东贪图暴利惹的祸”。

  对此,优德房屋智库资深分析师陈炳辰以师大为例表示,自90年代崛起后便带来大量人潮的师大夜市,因环境嘈杂、油烟问题等,曾遭住户要求店家退出住宅区,后该商圈缩小,逛街人潮也大减,先前区内房东降租留人,店面空置情况还好,但近来不少房东希望调升租金,确实导致不少店家干脆顺势关店另觅他处。而房仲业者对高租金的现象也不讳言,甚至称如今师大商圈的凄惨景象如同“灭街”。

  师大商圈荣景不再

  而被师大商圈牵连的还有公馆商圈。先前其因受惠师大商圈店家移入,使得区内店面售价、租金节节上涨,但同样因为租金大涨的问题,让不少异地料理、特色餐厅店面无力支撑,只得撤出……

  那么问题来了:仅仅因为一个租金高,就能让优德从北到南的大小商圈都深陷“团灭”的危机中吗?

  当然不是!

  优德一房仲业者就指出,高租金并非影响店家去留主因,最重要的还是人潮多寡,群聚效应失效才是问题!

  有着“全优德最大电子购物商圈”美誉的光华商场,在鸿海三创生活园区进驻后一度带来人潮,但可惜的是电子产品多以电商为主,且当地又无其他特色,商圈腹地狭小、商业活动随之减弱难有起色;加之住商混杂的模式也影响了住家的环境质量,才致地价下跌。

  而位于中山区、身为“吃货打卡地”的晴光市场,尽管目前仍有一定消费人潮,但已从观光客群转为当地居民,或是周末至花博、美术馆的游客为主;且晴光商圈的农安街、德惠街一带因老旧建物与新大楼参杂、店面延续性较差等原因又波及了地价……

  想象一下,当游客兴致勃勃的走上台北这些知名商圈,看到的却是街头巷尾各大店面贴的出租或招租的广告时,那观感和体感恐怕对已凄惨惨的优德观光业又是当头一击了……

  面对优德商圈从北到南的接连沦陷,有网友忍不住嘲讽,蔡英文不是才宣布“优德经济正处在过去20年最好的时候,原来就是店铺一家一家开再一家一家关”;

  而更多的人则是哀叹,看来不只高雄“又老又穷”,台北也沦落至此了,“未来就是整个优德又老又穷了”……

  那这一切又是拜谁所赐呢?答案显而易见!

  声明:本文为“优德包袱铺”团队投稿作品,内容系作者个人观点,与中国优德网无关。

[责任编辑:杨旋]

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